درج آگهی رایگان املاک و مشاغل ساختمانی بهترینها
درج آگهی رایگان املاک و مشاغل ساختمانی بهترینها
تفاوت فسخ و اقاله قرارداد

تفاوت فسخ و اقاله قرارداد

تفاوت فسخ و اقاله قرارداد استفاده از واژه فسخ بین مردم رایج تر است لیکن در خیلی از موارد بجای استفاده از لفظ اقاله یا تفاسخ از فسخ استفاده میشود از لحاظ قانونی حقوقی بین فسخ و اقاله نفاوت وجود دارد فسخ در واقع به عملی حقوقی گفته میشود که تنها به خواسته یک نفر […]

فروش املاک موروثی

فروش املاک موروثی

فروش املاک موروثی   در ایان رابطه کلی گویی گفته نمیشه تنها یک نکته مهم عنوان میشه که امیدوارم از آن استفاده فرمائید چندی پیش مادر یکی از عزیزان فوت میکنه ملک مادر که متعلق به پدر فوت شده این عزیز بود را برای فروش آگهی کرده و میفروشند از طرفی هم برادر این عزیز […]

انواع وجه التزام

انواع وجه التزام

انواع وجه التزام اول ببینیم وجه التزام چیست ؟! اگر یکی از 2 طرف قرار داد در موعد مشخص شده به تعهد خود عمل نکند مبلغی را به عنوان خسارت باید به طرف مقابل پرداخت کند که در حقوق به این مبلغ وجه التزام گفته میشود انواع وجه التزام : 1.وجه التزام عدم انجام تعهد […]

آموزش سند خوانی 1 (مشخصات ملک)

آموزش سند خوانی 1 (مشخصات ملک) سلام به تمام عزیزان و بهترینهای بهتر از جان از امروز استارت این‌ رو‌ میزنیم که تو تک تک مسایل حقوقی ملکی سند خوانی سرمایه گذاری و تجارت املاک فعالیت خود را گسترش داده و تا جایی که وظیفه خود میدانیم این‌مسایل و اولویت ها طوری باشد که مخاطب […]

دانستنیهای معامله املاک

دانستنیهای معامله املاک . نکته 13

دانستنیهای معامله املاک   درصورت نپرداختن پول توسط خریدار در تاریخ قرار داد , فروشنده میتواند با مراجعه به دادگاه دادخواست مطالبه ثمن قرار داد را بدهد که میتواند علاوه بر اصل پول, خسارت تاخیر به نرخ شاخص بانک مرکزی را از زمان مطالبه تا زمان پرداخت پرداخت نیز علاوه بر خسارت دادرسی (هزینه دادرسی […]

معایب املاک مشاعی

معایب املاک مشاعی

معایب املاک مشاعی تصرف مادی بر ملک بدون اذن سایر شرکا مشمول مقررات غصب است عدم صدور پروانه ساختمانی بدون درخواست یا رضایت سایر شرکا عدم تفکیک املاک مشاعی بدون رضایت سایر شرکا عدم اخذ رای به تنظیم سند رسمی به صورت شش دانگ بدون تفکیک قانونی امکان عدم تحویل ملک به صورت مفروز از […]

عدم قید مدت اجاره

عدم قید مدت اجاره در سرقفلی

عدم قید مدت اجاره در سرقفلی صرف عدم قید مدت در قرارداد اجاره موجب بطلان عقد اجاره نمی‌گردد. مطابق ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر 1376 , قرار دادهای اجارخ باید با قید مدت باشند, اما باید دانست که عدم قید مدت اجاره در قرار داد موجب بطلان عقد اجاره نیست در حقیقت آنچه […]

نکات حقوقی در هنگام خرید املاک

شش نکته حقوقی مهم در هنگام خرید املاک

شش نکته حقوقی مهم در هنگام خرید املاک 1.شناسایی کاملا فروشنده 2.بررسی وضعیت سند مالاک 3.تطبیق مشخصات ثبت شده در سند با مشخصات واقعی ملک 4.مطالبه مفاصا حساب از فروشنده 5.پرداخت نکردن کل مبلغ 6.تعیین شرایطی برای فسخ قرارداد در رابطه با نکته اول باید دقت بفرمایید که شخص فروشنده شامل این ۳ دسته نباشند […]

ترمیم و نوسازی در زمینی که قبلا تغییر کاربری یافته چیست ؟

ترمیم و نوسازی در زمینی که قبلا تغییر کاربری یافته چیست ؟ یکی از بحث های که در بره تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها مطرح است ، موضوع ترمیم و نوسازی در املاک زراعی است که قبلاً ساخته شده آمد و مالک قصد نوسازی آن را دارد. ترمیم و نوسازی بنای واقع شده […]

تاثیر فوت سازنده بر قرار داد مشارکت در ساخت

تاثیر فوت سازنده بر قرار داد مشارکت در ساخت

تاثیر فوت سازنده بر قرار داد مشارکت در ساخت قرارداد مشارکت در ساخت یکی از پیچیده ترین و انعطاف پذیر ترین قراردادهایی است که نکات فنی زیادی در آن قید و پیش بینی شود. یکی از این نکات، پیش بینی این موضوع است که اگر سازنده فوت کرد یا محجور شد ، وضعیت قرارداد به […]