عدم قید مدت اجاره در سرقفلی
صرف عدم قید مدت در قرارداد اجاره موجب بطلان عقد اجاره نمی‌گردد.
مطابق ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر 1376 , قرار دادهای اجارخ باید با قید مدت باشند, اما باید دانست که عدم قید مدت اجاره در قرار داد موجب بطلان عقد اجاره نیست
در حقیقت آنچه که اهمیت دارد این است که مدت اجاره بین طرفین معین باشد
(ماده 468 قانونی مدنی) بنابراین اگر مدت اجاه بین طرفین معین نباشد قرار داد اجاره باطل است
با توجه به ماده 501 قانون مدنی اگر مدت در قرار داد ذکر نشده باشد ولی مال الاجارهاز قرار داد ماهانه یا سالانه مشخص شده باشد , مدت اجاره برای یک ماه یا یک سال در نظر گرفته میشود
با پایان یک ماه یا یک سال موجر میتواند تخلیه مستاجر دارای حق سرقلی را بخواهد, در این صورت مستاجر مستحق مطالبه قیمت روز سرقفلی خواهد بود
نظر شما چیه؟
هم چنین برای دیدن صدها مقاله آموزشی دیگر میتوانید به پیج ما سر بزنید
@behtarinha__ir
@behtarinha.ir24
کانال تلگرام ما :
@gonbad_file
