اثر قرار گرفتن ملک در طرح شهرداری اگر خریدار ملکی را بخرد و بعد از خرید متوجه شود که ملک مزبور در طرح شهرداری قرار دارد میتواند به استناد خیار عیب . معامله را فسخ و یا ارش آنرا بگیرد
دعوای ابطال سند رهنی
دعوای ابطال سند رهنی ابطال سند رهنی یکی از دعاوی ملکی است که در دادگاه ها طرح میگردد. این دعوا اصولاً به علت سواستفاده مالک رسمی،بعد از فروش ملک به صورت عادی به دیگری و رهن گذاشتن ملک اقامه میگردد.
واگذاری املاک قبل از فوت
چند نکته کاربردی در واگذاری املاک قبل از فوت
معنی انفساخ فسخ تفاسخ در معاملات
معنی انفساخ فسخ تفاسخ در معاملات : انفساخ؛ یک علت قانونی معامله را بهم بزند. فسخ؛ اراده یک نفر معامله را از بین میبرد و منحل میکند (یکطرفه است) تفاسخ؛ هر دو اراده ای که قرارداد را به وجود آورده است، همان دو اراده قرارداد را بهم میزند (دوطرفه است و دو اراده باعث انحلال […]
تفاوت قولنامه و مبایعه نامه
تفاوت قولنامه و مبایعه نامه مبایعه نامه همان طور که از نامش پیداست قرار دادید می باشد که در آن مالی از فروشنده به خریدار منتقل میگردد و عقد بیع رخ میدهد و از لحظه انعقاد قرارداد , خریدار مالک ملک مورد نطر شده و هر تصرف مادی یا حقوقی که بخواهد میتواند انجام دهد. […]
ضرورت استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام معامله
استعلام وضعیت ثبتی ملک ضرورت استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام معامله که در ادامه مشاهده میفرمائید ضرورت استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام معامله: . افراد زمانی که میخواهند ملک یا زمینی را معامله کنند ، لازم است در مورد ملک و مستغلات از اداره ثبت اسناد استعلام کرده و پس از […]
شرایط دستور تخلیه
شرایط دستور تخلیه توجه توجه:کلیت قانون مستاجر و‌موجر در قانون به این شکل است در ایام کرونا دستخوش تغییراتی‌شده که در یک‌پست نمیگنجد در پستی دیگر به ان میپردازیم شرایط دستور تخلیه: . ۱_مدت اجاره منقضی شده باشد ۲_درصورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داده باشد ۳_مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ […]