فروش املاک موروثی
در ایان رابطه کلی گویی گفته نمیشه تنها یک نکته مهم عنوان میشه که امیدوارم از آن استفاده فرمائید
چندی پیش مادر یکی از عزیزان فوت میکنه ملک مادر که متعلق به پدر فوت شده این عزیز بود را برای فروش آگهی کرده و میفروشند
از طرفی هم برادر این عزیز بعد از پدر و قبل از مادر فوت نموده بودند
برادر وی 3 فرزند داشتند
حال ایا بعد از فوت مادر به فرزندان برادر این سهم الارثی از بابت فروش ملک موروثی تعلق میگیردیا خیر ؟
نکته اینمعامه این بود که در این بین حتی وکیل و املاک نیز به اشتباه افتاده بودند
چرا که پدر و برادر مدت مدیدی فوت نموده بودند و مادر که فوت میکند در لحظه همه در این فکر بودند که چون انحصار وراثت نیز انجام شده بود این که ملک به نام پدر بود از یاد رفته و این معامله در حال انجام بود
در صورتی که از لحاظ قانونی ملک به نام هر شخصی که باشد بعد از فوت آن عزیز اگر فرزندی فوت شود مسلما به فرزندان وی سهم الارث تعلق میگیرد و اگر این مورد انجام نشود در این معامله فضولی شده و از لحاظ قانونی جرم محسوب میشود
همیشه توجه داشته باشید
در تک تک معاملا ملکی بدون داشتن اطلاعات حقوقی وارد نشوید
این مورد را 40% از پرونده های دادگستری که همگی در گیر مسایل حقوقی و دم اطلاع از ان میباشند ثابت نموده است
در آخر این ضرب المثل را به یاد داشته باشید :که کلیت مطلب در یک جمله ادا شود :
“مرده از زنده ارث نمیبره”
یک نکته در رابطه با فروش املاک موروثی
حتما بعد از فوت پدر یا مادر توحه نمایید که اگر فرزندی فوت شده باشد ملک به نام چه کسی باشد
اگر فرزند بعد از مالک حال پدر یا مادر فوت شود فرزندانش شامل حق الارث میشوند
ولی اگر قبل از مالک فوت شوند شامل حق الارث فرزندان نمیشوند
